Os

by

Osby

LAndsbyen tæt på byen

Almenr Logo

Vi vil lave et landsbyfællesskab tæt på København og alligevel dejligt langt fra.

I den nye bydel Skousbo i Viby, Roskilde, laver vi en moderne landsby med to bofællesskaber helt nede på jorden - hvor vi kan være tæt på naturen i nærheden af et byliv. Med nem adgang til København (32min i tog) og Roskilde (6 min i tog). Et sted hvor vi har meget mere plads til at udfolde os - så vi rigtigt kan leve - sammen.

Vi vil med andre ord noget andet - og du er inviteret!

Meld din interesse

Vi vil lave et landsbyfællesskab tæt på København og alligevel dejligt langt fra.
Det skal være et hyper moderne boligfællesskab helt nede på jorden - hvor vi kan få kontakten til naturen, nem adgang til København (26min i tog) og Roskilde (6 min i tog). Altså et sted hvor vi har meget mere plads til at udfolde os - og rigtig kan leve. Sammen.

Vi vil med andre ord noget andet - og du er inviteret med!

Vi vil lave et bofællesskab tæt på København og alligevel dejligt langt fra

Det skal være et moderne boligfællesskab, hvor vi kan få det hele - nem adgang til København (26min til i tog), ude på landet, men med byens kant - hvor vi har meget mere plads til at udfolde os. Vi vil med andre ord noget andet, og du er inviteret med!

Bæredygtighed på alle måder

slk flms dxfz ds slk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz ds

Se mere
Fællesskab

slk flms dxfz ds slk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz ds

Se mere
Viby

slk flms dxfz ds slk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz dsslk flms dxfz ds

Se mere
En del af Skousbo

Den nye ambitiøse landsby ved Viby. Roskilde Kommune har sat sig for at lave en hel ny type bydel, der smelter sammen med naturen og er båret af dens beboere - og Osby bliver hjertet. Kun 26 min fra København

Se mere på SKOUSBO.dk

Klik og læs ↓

I Osby skal funktionalitet, fleksibilitet og modernitet være i højsædet.
Vi fokuserer på sunde materialer - lige nu kigger vi fx på træ, vedvarende energi, social bæredygtighed og smarte løsninger indbygget i boligerne. Vi har også en platform, så vi kan organisere os selv, samkørsel, fællesspisning og/eller indkøb - så vi kan gøre hverdagen lettere - sammen.

Som de lokale selv siger, er vi “på landet, men stadig i byen”. Fra Osby er der natur så langt øjet rækker, men samtidig mulighed for at købe sig en god kop kaffe, gå til koncert, yoga eller fernisering i kulturhuset eller springe på toget direkte til Roskilde eller København. Det er ret unikt. Og for ungerne, er det bare "på med gummistøvlerne" for sammen med Roskilde Kommune designer vi landskabet, så naturen er helt tæt på!

Skousbo (Viby Sj., Roskilde Kommune) er ikke kun en bydel i en allerede eksisterende hyggelig landsby med togstation, gode institutioner og skoler, caféer, indkøb, et kæmpe nyt kulturhus, et aktivt civilsamfund, et stærkt lokal foreningsliv m.m. Det er også et naturskønt område midt i den skønne midtsjællandske natur med masser af muligheder for at få jord under neglene, klatre i træer eller besøge de lokale gårdbutikker. Og så er det i pendlerafstand med 7 min. til Roskilde og 32 min. til København H.

Se på GOOGLE MAPS

Osbys børn bliver sat i centrum. Fra start har vi et aktivt samarbejde med den lokale skole (i øvrigt for et par år siden kåret som den bedste i landet), som inviterer den nye forældregruppe til at gå aktivt ind allerede før vi flytter ind og få medindflydelse på skolen. Vi har indgået et samarbejde med det store visionære kulturhusprojekt Cosmos, som bliver bygget samtidigt med Osby – og her kan passionerede teaterfolk, musikelskere, keramikere og meget andet få direkte indflydelse og mulighed for at gøre kulturhuset til et kæmpe aktiv og ressource for bofælleskabet og tilsvarende gøre bofælleskabet til en stor bidragsyder til lokalsamfundet. Og i samarbejde med Roskilde Kommune er vi med til at planlægge nyttehaver i området omkring Osby.

Med andre ord har du altså mulighed for at komme med i skabelsen af det fremtidige indhold til det nye kulturbyggeri Cosmos, sætte dit præg på børnenes skolegang eller stå i spidsen for eventuelle nyttehaver og de aktiviteter, der kan udspille sig i naturen.  

foto af Ida Dalsgaard fra Viby-Folkefest .

Osby er et opgør med ideen om, at vi hver skal eje alt muligt og have besværet med det. Ved at vi slår os sammen og i stedet lejer og deler faciliteter og ressourcer og samfinansierer de services, vi har brug for, opnår vi ikke kun en hel masse materielle fordele.  Vi bor også meget mere bæredygtigt og mere socialt. Osby handler om det gode liv, relationer og sjove aktiviteter.

Sammen kan vi lave et vildmarksbad, sauna, tennisbane, seriøse nyttehaver, et orangeri eller et drivhus. Ligemeget om du drømmer om mikrobryggerier eller sylteproduktion - sammen kan vi skabe hvad som helst.

En landsby
– to bofællesskaber

Fællesskab

Potentialerne i fællesskaber er mange, som når vi for eksempel laver og spiser mad sammen: På én gang løser vi praktiske behov som at spare tid, vi undgår madspild og får langt højere kvalitetsråvarer, og i det fælles måltid omkring langbordet bygger vi gode relationer.

De gamle, flotte længer bliver fremover bofællesskabets omdrejningspunkt som skaber rum både til fritidsværkstederne, til sommerfesten, til gårdbutikken, til hestefolden, til at børnene kan løbe frit rundt og lege, eller blot til at sidde og nyde livet i.

Bofællesskabet Westerbygård tilbyder en idyllisk landskabelig tilværelse til byboeren, der stadigvæk gerne vil være i nærheden af byens mange tilbud.

FoR BØRNEFAMILIER I
ALLE STØRRELSER

Læs mere

Fællesskab

Potentialerne i fællesskaber er mange, som når vi for eksempel laver og spiser mad sammen: På én gang løser vi praktiske behov som at spare tid, vi undgår madspild og får langt højere kvalitetsråvarer, og i det fælles måltid omkring langbordet bygger vi gode relationer.

De gamle, flotte længer bliver fremover bofællesskabets omdrejningspunkt som skaber rum både til fritidsværkstederne, til sommerfesten, til gårdbutikken, til hestefolden, til at børnene kan løbe frit rundt og lege, eller blot til at sidde og nyde livet i.

Bofællesskabet Westerbygård tilbyder en idyllisk landskabelig tilværelse til byboeren, der stadigvæk gerne vil være i nærheden af byens mange tilbud.

FÆLLESSKABET HVOR VI
DYRKER VOKSENLIVET

Læs mere

Den ultimative bolig for børnefamilien

Osby kredser om dét at være børnefamilie. Vi vil med andre ord lave et børneparadis - og forældreparadis - på den ene grund i Osby. Vi vil gøre det nemmere, hyggeligere og meget mere socialt at have en fed hverdag med børn. Uanset om vi er par med børn, single-forældre, har mange børn eller ét enkelt barn.

I Osby laver vi arbejdsgrupper for os forældre, der drømmer om at gøre det endnu federe at være børnefamilie. Hvordan kan vi hente og bringe i fællesskab? Hvordan får vi arbejdsliv, hele familiens fritidsaktiviteter, legeaftaler og kvalitetstid til at gå op i en højere enhed? Hvordan gør vi det hele meningsfuldt? Det skal vi finde ud af - sammen.  

Boliger for single-forældre-familier
Vi er flere og flere forældre, der bor som single-forældre-familier med vores børn – men hvorfor bo ”alene”, bare fordi vi ikke er en kernefamilie?

Netop bofællesskaber er en fantastisk mulighed for at få en hel anden livskvalitet både rent praktisk, materielt og socialt. Ved at dele ansvar om f.eks. hente/bringe-ordninger eller gå sammen om fritidsaktiviteter og madlavning skabes en hel ny fleksibilitet og mulighed for at have et ”normalt” arbejdsliv uden stress. Men det kræver en hel ny tilgang til boliger.

Derfor er Almenr - og 800 af vores medlemmer, der alle er single-forældre - gået sammen med Roskilde Kommune og en gruppe arkitekter om at revolutionere single-forælder-familie-boligen som bofællesskab. I Osby laver vi derfor allerede fra starten boliger tilpasset single-forældre-familier både ift. pris, størrelse og adgang til fællesfaciliteter- og arealer.

Lyder det som noget for dig og vil du være med til at designe bofælleskabet: Så meld dig under fanerne med dine unger, behov og drømme og vær med til at skabe Osby! (og synes du, at Osby er for skørt et navn, så finder vi et nyt: vi synes bare, det var sjovt med Osby i Viby ;)

For alle der vil udfolde drømmen om et fælleskab på de voksnes præmisser

I Osby laver vi et bofællesskab, der henvender sig til alle os, der har fået tid og overskud til at dyrke en masse interesser. Vi laver et innovativt bofællesskab - med fokus på frihed og aktiviteter -omgivet af de bedste løsninger fra den fysiske udformning af boligen til fælles elbiler og -cykler.  

I Osby er der mulighed for at engagere sig - både lokalt i fx forenings- og kulturlivet - men også i det konkrete fællesskab, hvor vi kan lave det produktive køkkenfællesskab med seriøse nyttehaver, en vinklub for feinschmecker’e (og alle os, der ville ønske, vi var det), en spilleklub, løbeklub, kulturklub - you name it. Uanset om du er til yoga eller rødvin er der plads til dig i Osby.

Her smelter naturen og
det urbane liv sammen

Viby Sj. er en stationsby i Roskilde Kommune med knapt 5000 indbyggere. Byen er kendetegnet ved et stærkt lokalt sammenhold, ildsjæle, skaberkræft og stort engagement. Med et kulturhus, bibliotek, en kaffebar, en klassisk dansk kro, en folkeskole og friskole, flere integrerede institutioner, et idrætscenter, en række lokale butikker tællende både blomsterhandler, cykelhandler, apotek og flere forskellige indkøbsmuligheder har byen lidt af det hele. Tilmed den smukkeste natur med vidder, vandløb, skov, ådal og åbne marker.
Læs mere om Skousbo

Viby Sj. er en stationsby i Roskilde Kommune med godt 4000 indbyggere. Byen er kendetegnet ved et stærkt lokalt sammenhold, ildsjæle, skaberkræft og stort engagement. Med et kulturhus, bibliotek, en kaffebar, en klassisk dansk kro, en folkeskole og friskole, flere integrerede institutioner, et idrætscenter, en række lokale butikker tællende både blomsterhandler, cykelhandler, apotek og flere forskellige indkøbsmuligheder har byen lidt af det hele. Tilmed den smukkeste natur med vidder, vandløb, skov, ådal og åbne marker.
Osby er en del af Roskilde Kommunes visonære område Skousbo.

Om Viby

Viby Sj. er en stationsby i Roskilde Kommune med knapt 5000 indbyggere. Byen er kendetegnet ved et stærkt lokalt sammenhold, ildsjæle, skaberkræft og stort engagement. Med et kulturhus, bibliotek, en kaffebar, en klassisk dansk kro, en folkeskole og friskole, flere integrerede institutioner, et idrætscenter, en række lokale butikker tællende både blomsterhandler, cykelhandler, apotek og flere forskellige indkøbsmuligheder har byen lidt af det hele. Tilmed den smukkeste natur med vidder, vandløb, skov, ådal og åbne marker.
Osby er en del af Roskilde Kommunes visonære område Skousbo.

Interesseret?

Start med at fortælle os om dine behov og drømme i korte træk. Når du har gjort det, inviterer vi til workshops, hvor du får mulighed for at møde kræfterne bag og de andre interesserede. Tilmeld dig nedenfor.

Når det bliver tid til at oprette designfællesskabet og reservere en bolig, har du førsteret igennem dit medlemsskab. For at blive taget i betragtning skal du være medlem af Almenr (og derved også Osby). Et medlemskab koster 69 kr. om måneden. Dit medlemskab viser din interesse og giver dig adgang til events og information, både til Osby og alle andre nuværende og fremtidige Almenr-bofællesskaber. Det dækker hele husstanden.

Meld interesse

Lokale aktiviteter

+

I Viby Sj. er der rig mulighed for at slå din indre idémager løs og bringe indhold til det nye kulturbyggeri Cosmos, prøve kræfter som selvstændig - eller fortsætte dit faglige virke - i iværksætterhuset Villa Virkelyst, eller blive en aktiv del af udviklingen af Viby Skole. Du kan også komme til at stå i spidsen for de nyttehaver, som der allerede ligger et konkret jordstykke parat til at udnytte - mulighederne er mange!

Kulturcosmos

Kulturcosmos ligger centralt i Viby Sj. Huset er drevet af frivillige, som sammen arbejder for at skabe et mangfoldigt kulturhus, som bidrager til udvikling af kultur og kreativ udfoldelse i Viby Sj. og Roskilde Syd generelt. Her skabes aktiviteter med kunstnerisk værdi, som livemusik, teater, billedkunst og festivaller. Kulturcosmos rykker ultimo 2021 ind i det nye kulturbyggeri Cosmos placeret centralt i Viby, som foruden kulturhus skal huse bibliotek, borgerservice og lokalhistorisk arkiv.

kulturcosmos.dk

Elleville kombinerer leje og andel: Fordi vi deler om alt det praktiske, så kan vi organisere det hele sammen i en meget fleksibel leje-model. Og fordi vi tænker kooperativt vil alle få tilbuddet om at blive medejer på andelsbasis af det administrationsselskab, der står for det praktiske (det er ikke et krav).

Villa Virkelyst

Villa Virkelyst er et iværksætterhus i Viby centrum, der orienterer sig mod små iværksættere og en aktiv bymidte i Viby Sj. Her har byens selvstændige mulighed for at mødes, sparre med hinanden og sammen tage nye initiativer til aktiviteter og samarbejder. Medlemmerne i Villa Virkelyst dækker en bred palette af kompetencer. Her sidder både rådgivere, forfattere, grafikere, fotografer og en lang række andre faglighededer.

villavirkelyst.dk

Viby Skole

Viby Skole er en del af det nye initiativ ”Musikmagneten”, som har til formål at stille skolens musikfaciliteter til rådighed efter skoletid for at understøtte skabelsen af et nyt musikmiljø og musisk samlingspunkt. Viby Skole er positivt stemt overfor nye muligheder og samarbejder, så går du rundt med et brændende ønske om at få mere indflydelse på dit barns skolegang er det her en oplagt mulighed.

vibyskole.aula.dk

Tidsplan og proces for Osby

+

Boliger

+

Inden for den næste tid har vi mere info på boligernes pris og størrelser. Vi sigter efter tre størrelser og de foreløbige beregninger viser, at vi kan lande på et fornuftigt huslejeniveau som angivet. Det er dog med alle mulige forbehold, da projektudviklingen med fællesskabet kan rykke ved flere forudsætninger. Ved tilmelding kan du fortælle hvad du foretrækker.

Mini

Dit private HJEM på 35-45 m2
+ alt det fælles

Leje = 5.500-6.000 kr./md. inkl. fællesarealer

Midi

DIt Private hjem på 55-65 M2
+ alt det fælles

Leje = 7.500 – 8.500 kr./md. inkl. fællesarealer

Maxi

Dit private hjem på 80-100 M2
+ alt det fælles

Leje = 12.000 – 14.500 kr./md. inkl. fællesarealer

Lidt om Almenr


+

Som medlem..

Støtter du udviklingen
Almenr er en platform der baserer sig på kooperativ finansiering. Vi skal med andre ord løfte i flok. Medlemskabet sikrer den tidlige udvikling af projekter finansielt, dvs. til at betale for afholdelse af workshops, drift af platformen og hyre fx. arkitekter og jurister.

Du får indflydelse og anciennitet
Som medlem bliver du inviteret til at sætte dit præg på de projekter du/I er interesseret i. Det sker til workshops, via online værktøjer og i forskellige arbejdsgrupper.
Jeres husstand kan vælge at bruge jeres anciennitet til at reservere en bolig i det kommende bofællesskab, i det vi kalder designfællesskabet.

Du får muligheder og sikkerhed
Det tager et typisk selvgroet bofællesskab 5-10 år at realisere (med dyre lærepenge). Et Almenr projekt tager 1-3 år.
Fordi vi er mange der går sammen, har vi flere muligheder. Sådan fungerer Almenr også. Medlemsskabet giver adgang til en vidensbase og et netværk af samarbejdspartnere, som tæller banker, kommuner, arktiekter, jurister og byggefolk der i samspil med os gør det let og effektivt at gå fra drøm til virkelighed.

Hvad er boligfællesskab?

Kort fortalt er et boligfællesskab et fællesskab af husstande med hver deres bolig, der deles om en grund og en række fællesfaciliteter og services. Fx. fælleshus, værksteder, indkøb, dyrehold, nyttehaver, bevægelsesrum, vedligeholdelse, delebiler og meget mere.

Et bofællesskab er et opgør med ideen om, at vi hver skal eje alt muligt og derfor også have besværet med det. Ved at vi slår os sammen og i stedet deler faciliteter og ressourcer og samfinansierer de services, vi har brug for, opnår vi meget mere sammen.

OM ALMENR OM ALMENR's VISION

I samarbejde med

+

Roskilde kommune

Fridlev er landsbyen tæt på byen. På en naturskøn grund med mulighed for fritidslandbrug, permakultur og fårehold. 15 minutter til Roskilde og 35 minutter med toget direkte til København

Vandkunsten

Elleville er et nyt bofællesskab ved Tisvilde, blandt marker, hav og en direkte rute til København. Selvforsynene og C02 neutralt. Boligerne bliver moderne lejeboliger med en masse services tilknyttet. Projektet er lavet i et samarbejde med BIG og Poshtel.

Bank

Krake er gået fra at være et interessefællesskab til et designfællesskab og nu et byggefællesskab, der sammen med Almenr har designet fællesskabet, boligerne og fællesherlighederne. Vi er igang med at bygge, renovere og tilføje til den smukke gamle skole.

Andre projekter

+

Fridlev, Hvalsø

INDFLYTNING 2021
Fridlev er landsbyen tæt på byen. På en naturskøn grund med mulighed for fritidslandbrug, permakultur og fårehold. 15 minutter til Roskilde og 35 minutter med toget direkte til København

LÆS MERE og meld interesse

Elleville, Vejby

INDFLYTNING 2020
Leje
Elleville er et nyt bofællesskab ved Tisvilde, blandt marker, hav og en direkte rute til København. Selvforsynene og C02 neutralt. Boligerne bliver moderne lejeboliger med en masse services tilknyttet. Projektet er lavet i et samarbejde med BIG og Poshtel.

LÆS MERE og meld interesse

Krake, Lejre

INDFLYTNING 2020
BYGGEFÆLLESSKAB
Krake er gået fra at være et interessefællesskab til et designfællesskab og nu et byggefællesskab, der sammen med Almenr har designet fællesskabet, boligerne og fællesherlighederne. Vi er igang med at bygge, renovere og tilføje til den smukke gamle skole.

Se mere

Mere. Sammen.

Afspil video

Mere. Sammen.

Afspil video