Case

Baugruppen - Fra Vauban til Berlin

Baugruppen - Fra Vauban til Berlin

No items found.

Almennr henter stor inspiration og deler tankegods med den tyske Baugruppe-bevægelse, der har udviklet succesfulde finansielle og juridiske modeller.

Modellen opererer med fire organisatoriske og juridiske faser: Interessensgemeinschaft (der fører boligsøgende sammen), Planungsgemeinschaft (der skaber den formelle ramme med økonomi, byggegrund og arkitektonisk grunddesign), Bauherrengemeinschaft (der står for byggeriet), og Betrieb (der står for driften). Et godt eksempel er R50 Baugruppen i Berlin.

Baugruppe-konceptet blev først udviklet omkring Vauban-byudviklingen i Freiburg  – en bæredygtig landsby med 5.000 beboere bygget på en gammel fransk militærbase. I Berlin er mere end 3000 lejligheder og 200 huse bygget det sidste 10 år som Baugruppe-projekter; I Freiburg 1900 lejligheder og i Hamburg mere end 1600 lejligheder.  

Erfaringerne peger på 10-20% billigere byggeproces med developer ude af ligningen. I Tyskland har flere banker været fødselshjælpere, bl.a. Statsbanken KfW Bankengruppen med sociale og miljømæssige ambitioner og GLS Bank, en tysk “grøn” bank.

Almennr henter stor inspiration og deler tankegods med den tyske Baugruppe-bevægelse, der har udviklet succesfulde finansielle og juridiske modeller.

Modellen opererer med fire organisatoriske og juridiske faser: Interessensgemeinschaft (der fører boligsøgende sammen), Planungsgemeinschaft (der skaber den formelle ramme med økonomi, byggegrund og arkitektonisk grunddesign), Bauherrengemeinschaft (der står for byggeriet), og Betrieb (der står for driften). Et godt eksempel er R50 Baugruppen i Berlin.

Baugruppe-konceptet blev først udviklet omkring Vauban-byudviklingen i Freiburg  – en bæredygtig landsby med 5.000 beboere bygget på en gammel fransk militærbase. I Berlin er mere end 3000 lejligheder og 200 huse bygget det sidste 10 år som Baugruppe-projekter; I Freiburg 1900 lejligheder og i Hamburg mere end 1600 lejligheder.  

Erfaringerne peger på 10-20% billigere byggeproces med developer ude af ligningen. I Tyskland har flere banker været fødselshjælpere, bl.a. Statsbanken KfW Bankengruppen med sociale og miljømæssige ambitioner og GLS Bank, en tysk “grøn” bank.

De første tre grunde vil ligge på/tæt på Sjælland.
- Hvad lyder mest interresant for dig?

Tak! Vi sender snart noget til dig.

Oops! Something went wrong while submitting the form.
Skrevet af

Per Feldthaus

pf@almenr.dk

Projekt Direktør, Partner

Mere fra bloggen

No items found.

Gå til Ellville's forside eller processen, boliger og nyheder

Til Almenr bloggen ↩

Få besked

Vi lover at vi ikke fylder din inbox unødigt

Tak!
Er du boligsøgende?

Lav en profil så vi kan matche dig med konkrete bofælleskaber

Oops! Noget gik galt.
Skriv gerne en mail til hej@almenr.dk hvis denne besked bliver ved med at komme